Mietspiegel

Die Dokumentation zum Berliner Mietspiegel 2024 steht nun online auf der Internetseite der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen zum Download bereit.

Potsdam hat einen neuen Mietspiegel. Wichtigstes Ergebnis: Die Mieterhöhungsspielräume sind weitgehend sehr begrenzt.

Der qualifizierte Berliner Mietspiegel 2024 wurde am 30. Mai 2024 im Rahmen einer Pressekonferenz von Stadtentwicklungssenator Gaebler vorgestellt und im Amtsblatt veröffentlicht. Er wurde von allen beteiligten Verbänden einvernehmlich anerkannt, sodass er eine gute Grundlage für die Mietengestaltun...

Berlin hat seit dem 30. Mai 2024 wieder einen qualifizierten Mietspiegel. Der neue Durchschnittswert liegt mit 7,21 Euro nettokalt pro Quadratmeter 5 Cent bzw. rund 0,7 Prozent über dem Mittelwert des Mietspiegels 2023.

Das Bundesinstitut für Bau,- Stadt- und Raumforschung hat mit Unterstützung des Bundesministeriums für BMWSB die Praxishilfe „Handlungsempfehlungen zur Erstellung von Mietspiegeln“ veröffentlicht. Die Publikation führt Schritt für Schritt durch die Erstellung eines Mietspiegels und gibt konkrete Han...

Wie die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen am 6. November 2023 mitteilte, ist die Webseite SenStadt (Bereich Wohnen) neu aufgesetzt worden. Am 2. November 2023 ist damit auch der Bereich „Wohnen“ im neuen System onlinegegangen: https://www.berlin.de/sen/wohnen/ Damit ändert sich...

Zum Monatswechsel August/September wurden tausende Mieterinnen und Mieter sowie Eigentümer*innen angeschrieben und gebeten, Fragebögen auszufüllen bzw. Kontaktdaten für weitere Befragungen bereitzustellen. Für Eigentümer*innen gibt es zwei Fristen: Entweder bis 15. September für die Angabe von Konta...

Das Amtsgericht Berlin-Mitte hat durch Urteil vom 9. Februar 2023 (Az.: 27 C 137/22, juris) zur Frage entschieden, wann bei einem kleinen Innenhof mit Mülltonnen und Fahrradabstellplätzen ein aufwendig gestaltetes Wohnumfeld vorliegen kann. SachverhaltIn dem entschiedenen Fall ging es um ein Miet...

Im Frühsommer 2024 soll ein neuer qualifizierter Berliner Mietspiegel erscheinen. Die erforderlichen Daten über Miethöhe und Ausstattung werden durch eine Befragung bei Mieterinnen und Mietern sowie Vermietern für zufällig ausgewählte Wohnungen erhoben. Dies erfolgt in der Zeit von September bis Dez...

Das Amtsgericht Neukölln hat mit Urteil vom 7. September 2021 (Az.: 10 C 105/20, MieterEcho 2022/27 f.) entschieden, dass das Vorhandensein einer Einbauküche nicht zu Gunsten des Vermieters angerechnet werden kann, wenn zuvor eine alte Einbauküche des Vermieters vom Mieter entfernt und durch eine ne...

Das Landgericht Berlin hat durch Urteil vom 14. September 2021 (Az.: 65 S 281/20, DWW 2023/140 f.) entschieden, wann eine Wärmedämmung an einem Gebäudeteil als wohnwerterhöhendes Merkmal im Rahmen der Anhebung der ortsüblichen Vergleichsmiete gewertet werden kann. SachverhaltIn dem entschiedenen ...

Die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen hat am 15. Juni 2023 den neuen Berliner Mietspiegel 2023 auch im Amtsblatt Berlin veröffentlicht und damit in Kraft gesetzt. Es handelt sich erstmals um einen einfachen (nicht wie bislang qualifizierten) Mietspiegel, der Ergebnis einer Inde...

Die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen hat am 15. Juni den neuen Berliner Mietspiegel 2023 veröffentlicht. Dieser einfache Mietspiegel ist unmittelbar in Kraft getreten und löst den Mietspiegel 2021 ab. Der Mietspiegel 2023 gilt als Übergangs-Mietspiegel, um eine mietspiegellose...

Das Landgericht Berlin hat durch Urteil vom 9. Dezember 2022 (Az.: 66 S 108/22, Das Grundeigentum 2023/92) entschieden, dass für ein Mieterhöhungsverlangen nach dem Berliner Mietspiegel allein der Zustand der Wohnung im Zeitpunkt des Erhöhungsverlangens maßgeblich ist. SachverhaltDer Vermieter ha...

Das Landgericht Berlin hat durch Urteil vom 7. September 2022 (Az.: 64 S 99/21, Das Grundeigentum 2022/1263 ff.) entschieden, dass der Berliner Mietspiegel 2021 als Fortschreibung des am 31. Dezember 2019 existierenden Mietspiegels 2019 vom Zeitpunkt seiner Veröffentlichung (6. Mai 2021) an bis zu z...