Bestandsmanagement

Die Gewobag rüstet ihre rund 1.500 Aufzugsanlagen im Bestand bis Mitte 2023 mit einer automatisierten Kommunikation aus. Mit einer „Internet of Things“-Technologie (IoT) werden die Anlagen proaktiv gewartet, um eventuelle Ausfallzeiten so niedrig wie möglich zu halten. Die Umsetzung erfolgt mit den ...

Das Amtsgericht Brandenburg hat mit Urteil vom 5. November 2021 (Az.: 31 C 32/21, ZMR 2022/220 ff.) entschieden, dass in dem Fall, in dem der Mieter, auch während der Corona-Pandemie, dem von dem Vermieter beauftragten Monteur trotz Terminvorgaben und Terminangeboten mehrmals grundlos den Zutritt zu...

Der GdW-Fachausschuss Recht hat die Miet- oder Nutzungsverträge im Hinblick auf die Möglichkeit zur Verwendung elektronischer Kommunikationsformen überarbeitet. In Miet- oder Nutzungsverträgen wird eine Klausel zur Verwendung der elektronischen Kommunikationsform (z. B. E-Mail oder Mieterprotale) zu...

Neue Funktion im Länderübergreifenden Hochwasserportal (LHP): Die Integration der regionalen Karten in Warn-Apps wie Katwarn, NINA und Warnwetter ist für 2022 geplant. Damit soll auf einen Blick erkennbar sein, in welchen Regionen respektive Flussabschnitten eine akute Hochwassergefahr besteht. Das ...

Der GdW hat am 28. Februar 2022 darüber informiert, dass der Europäische Rat am 24. Februar 2022 seinen Kompromisstext zur Nachhaltigkeitsberichterstattung CSRD (d.h. Corporate Sustainability Reporting Directive) vorgelegt hat. Danach ergibt sich für große Unternehmen eine Umsetzungsfrist zum 1. Jan...

Die Ausführungsvorschriften zur Gewährung von Leistungen gemäß § 22 SGB II und §§ 35 und 36 SGB XII wurden am 23. Dezember 2021 im Amtsblatt für Berlin (Seiten 5519-5534) veröffentlicht und sind am 1. Januar 2022 in Kraft getreten. Die neuen Richtwerte sind der AV-Wohnen als Anlage 1 beigefügt un...

Klimaschutz dynamisiert sich zusehends. Der sehr belebte gesellschaftliche und politische Diskurs mündete in einen komplexen energetischen Gesetzesrahmen, der sich in konkreten Anforderungen an die Wohnungswirtschaft und ihre Gebäude niederschlägt. Eine zentrale Konsequenz daraus ist die Wärmewende ...

Die EU-Kommission will die aktuellen Richtlinien für die Nachhaltigkeitsberichtserstattung (Corporate Sustainability Reporting Directive – CSRD) zusammenfassen und in einer neuen bündeln. Hierzu läuft derzeit das Konsultationsverfahren. Der GdW hat sich an diesem Konsultationsverfahren der EU Kommis...

Der GdW hat Aktualisierungen seiner Mustervorlagen vorgenommen: Verwaltervertrag für WohnungseigentumsanlagenAufgrund des am 1. Dezember 2020 in Kraft getretenen Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetzes (WEMoG) wurde der Verwaltervertrag vollständig überarbeitet und aktualisiert.Mietvertrag für G...

Lüften im Wohnungsbau ist sowohl in der Bestandsbewirtschaftung als auch beim Neubau ein stets aktuelles und vieldiskutiertes Thema. Auch in den BBU-Foren und Diskussionsrunden steht es immer wieder auf der Tagesordnung. Eine neue Studie zum Lüften im Wohnungsbau beschäftigt sich mit wesentlichen Fr...

Der BGH hat durch Urteil vom 11. Mai 2022 entschieden: die Kosten für die Miete von Rauchwarnmeldern sind nicht als „Sonstige Betriebskosten“ umlagefähig. Der BBU hat dazu am 16. Juni 2022 ausführlich berichtet und diese Informationen nun auch in die „häufig gestellten Fragen“ – FAQ – zu Rauchwarnme...

Das Landgericht Hamburg hat durch Beschluss vom 20. Juli 2020 (Az.: 307 S 14/20, ZMR 2021/115 f.) entschieden, dass der Mieter zur Duldung der Neuinstallation von funkfähigen Rauchwarnmeldern verpflichtet ist. Das Landgericht Hamburg bestätigt in dem Beschluss die Entscheidung des Amtsgerichts Ha...

Am 26. Januar 2021 hat der GdW eine Stellungnahme zum Entwurf der dritten Verordnung zur Änderung der Mess- und Eichverordnung an das Bundeswirtschaftsministerium gesandt.  Die Stellungnahme im Wortlaut finden Sie im Downloadbereich (unten)