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Das Landgericht Dresden hat mit Beschluss vom 23. November 2021 (Az.: 4 S 222/21, ZMR 2022/207 ff.) entschieden, dass auch in Corona-Zeiten der Vermieter nicht zur Übersendung der Belege verpflichtet ist. Es genügt, wenn über seine Hausverwaltung eine Belegeinsicht unter Beachtung der AHA-Regeln sow...

Neue Funktion im Länderübergreifenden Hochwasserportal (LHP): Die Integration der regionalen Karten in Warn-Apps wie Katwarn, NINA und Warnwetter ist für 2022 geplant. Damit soll auf einen Blick erkennbar sein, in welchen Regionen respektive Flussabschnitten eine akute Hochwassergefahr besteht. Das ...

Der BGH hat durch Urteil vom 10. November 2021 (Az.: VIII ZR 107/20) zu einer seit langem umstrittenen Frage des Betriebskostenrechts entschieden. Es ging um die Kosten der Fällung eines morschen, nicht mehr standsicheren Baums durch eine Genossenschaft. Es handelte sich bei dem Baum um eine 40 J...

Wie der BBU in vergangenen BBU-Verbandskonferenz „Zukunftsfähige Messdienstleistungen“ am und im BBU-Newsletter bereits angekündigt hatte, sah die Tagesordnung der Bundesratssitzung am 5. November 2021 die Beschlussfassung zur neuen Heizkostenverordnung vor. Mit der 1010. Sitzung des Bundesrates wur...

Sinnvolles Monitoring von Betriebsdaten und der Einsatz intelligenter Mess- und Steuerungstechnik zur Betriebsoptimierung sind wesentliche Hebel, um Klimaschutz und Energiewende effizient umzusetzen. Dementsprechend steht auch die Branche der Messdienstleistungen vor einem enormen Wandel. Thematisie...

Das Landgericht Berlin hat durch Beschluss vom 15. Juni 2021 (Az.: 67 S 61/21) entschieden, dass in dem Fall, in dem der Mieter gegen die Umlage von Betriebskosten einen Verstoß gegen das Wirtschaftlichkeitsgebot einwenden will, er dies innerhalb der Einwendungsausschlussfrist des § 556 Abs. 3 Satz ...

Das Amtsgericht Brandenburg an der Havel hat mit Urteil vom 27. Mai 2021 (Az.: 31 C 295/19, Das Grundeigentum 2021/826) entschieden, dass die Kosten der Reinigung des Treppenhauses durch den Vermieter als Betriebskosten auf alle Wohnungsmieter umgelegt werden können. Dies gilt auch dann, wenn einzel...

Beteiligung weiterhin auf hohem Niveau: Die Datengrundlage, auf der die BBU-Betriebskostenstudie basiert ist weiterhin stabil und sehr zufriedenstellend. Trotz des erneuten Ausnahmejahres 2021 und den damit verbundenen Umständen konnte die Anzahl an Datensätzen, die in die Studie miteinfließen, im V...

Die EU-Kommission will die aktuellen Richtlinien für die Nachhaltigkeitsberichtserstattung (Corporate Sustainability Reporting Directive – CSRD) zusammenfassen und in einer neuen bündeln. Hierzu läuft derzeit das Konsultationsverfahren. Der GdW hat sich an diesem Konsultationsverfahren der EU Kommis...

Lüften im Wohnungsbau ist sowohl in der Bestandsbewirtschaftung als auch beim Neubau ein stets aktuelles und vieldiskutiertes Thema. Auch in den BBU-Foren und Diskussionsrunden steht es immer wieder auf der Tagesordnung. Eine neue Studie zum Lüften im Wohnungsbau beschäftigt sich mit wesentlichen Fr...

Das Landgericht Hamburg hat durch Beschluss vom 20. Juli 2020 (Az.: 307 S 14/20, ZMR 2021/115 f.) entschieden, dass der Mieter zur Duldung der Neuinstallation von funkfähigen Rauchwarnmeldern verpflichtet ist. Das Landgericht Hamburg bestätigt in dem Beschluss die Entscheidung des Amtsgerichts Ha...

Die Geislinger Konvention hat sich in der Wohnungswirtschaft für das Benchmarking wohnungswirtschaftlicher Betriebskosten bewährt. Sie wird um einen vierten Teil erweitert und bildet die Grundlage auch für die Ermittlung und Bilanzierung von Emissionen aus Heizenergie- und Warmwasserverbrauch in der...

Ein Mieter hat keinen Anspruch auf Erteilung von Auskunft über den Umfang und die Abrechnung einzelner Betriebskosten (hier: Baumfällkosten) neben seinem Recht auf Belegeinsicht (auch nicht nach Treu und Glauben). Das Amtsgericht Neustadt hat dies mit Urteil vom 13. August 2018 (Az.: 44 C 1219/17, Z...

Die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung hat am 1. September 2017 den Endbericht zum Berliner Mietspiegel 2017 veröffentlicht. Das Gesamtdokument ist online abrufbar. Der Bericht mit den Anlagen wurde als ein gesamtes Dokument "Grundlagendaten für den empirischen Mietspiegel und Aktualisierung d...