BBU-Jahresstatistik 2025 Brandenburg: Gründe des Wohnungsleerstands (31. Dezember 2025)

Mit 7,0 Prozent bzw. rund 20.900 leerstehenden Wohnungen im Land Brandenburg sank der Leerstand im Bestand der BBU-Mitgliedsunternehmen Ende 2025 im vierten Jahr infolge auf einen erneuten Tiefststand seit 1995. Aufgrund des leicht niedrigeren Gesamtbestandes veränderte sich die Leerstandsquote landesweit marginal um +0,03 Prozentpunkte auf 6,98 Prozent am 31. Dezember 2025. 

Der Leerstand in Gemeinden des Weiteren Metropolenraums reduzierte sich kaum merklich um zwei Wohnungen, der im Berliner Umland um 32 Wohnungen, so dass hier nunmehr nicht mehr ganz 1.800 Wohnungen temporär nicht bewohnt werden. Die Quoten blieben damit nahezu unverändert gegenüber dem Vorjahr.

Mit 19.106 Wohnungen (9,6 %) stehen im Weiteren Metropolenraum fast elfmal mehr Wohnungen in den Beständen von BBU-Mitgliedsunternehmen leer als im Berliner Umland (1.789 Wohnungen bzw. 1,8 %). Mithin ist in der peripheren Region des Landes nach wie vor fast jede zehnte Wohnung nicht bewohnt.

Wie in den Vorjahren wurden als häufigste Ursache des Leerstands Vermietungsschwierigkeiten angegeben, allerdings mit deutlichem Fokus auf die Bestände des Weiteren Metropolenraums, wo mehr als ein Drittel der leerstehenden Wohnungen keinen Neumieter finden. Im Berliner Umland spielt dieser Grund eine nur untergeordnete Rolle (5,8 %); hier werden mehrheitlich Instandhaltungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen sowie über den Jahreswechsel stattfindende Mieterwechsel angegeben, mithin kurzfristiger Leerstand. 

Langfristiger Leerstand wegen Unbewohnbarkeit, geplantem Abriss und Vermietungsschwierigkeiten ist und bleibt ein ganz deutlich regional abgrenzbares Thema des Weiteren Metropolenraums: Für mehr als 52 Prozent des Wohnungsleerstandes im gesamten Land Brandenburg (im Bestand von BBU-Mitgliedsunternehmen) wurde ein entsprechender Grund angegeben, über 98 Prozent davon entfällt allein auf den Leerstand in der Peripherie.  

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