BBU-Jahresstatistik 2024 Brandenburg: Gründe des Wohnungsleerstands (31. Dezember 2024)

Mit 6,9 Prozent bzw. rund 21.000 leerstehenden Wohnungen im Land Brandenburg sank die Leerstandsquote im Bestand der BBU-Mitgliedsunternehmen Ende 2024 im dritten Jahr in Folge auf einen neuen Tiefstwert (-0,3 Prozentpunkte gegenüber dem Vorjahr). Die Reduktion leerstehender Wohnungen in Gemeinden des Weiteren Metropolenraums fiel mit -421 Wohnungen stärker aus als in den Gemeinden des Berliner Umlandes (-292 Wohnungen) und führte für beide Teilräume ebenfalls zu neuen Quoten-Tiefstwerten in der langjährigen Betrachtung seit 2009.

Trotz Rückgangs auf 9,5 Prozent ist der Leerstand im Weiteren Metropolenraum immer noch mehr als fünfmal so hoch wie in den Berliner Umlandgemeinden (1,8 %). Mithin steht in dieser Region nach wie vor fast jede zehnte Wohnung im Bestand der BBU-Mitgliedsunternehmen leer. Gleichermaßen ist zu konstatieren, dass ein ähnlich starker Rückgang der Leerstandsquote im Weiteren Metropolenraum wie zwischen 2021 und 2024 (-1,5 Prozentpunkte) in den 2010er Jahren noch sieben Jahre (2009 - 2016: -1,6 Prozentpunkte) dauerte.

Über den gesamten Leerstand im Bestand Brandenburger BBU-Mitgliedsunternehmen betrachtet werden wie in den Vorjahren Vermietungsschwierigkeiten als vorwiegender Grund für den Leerstand angegeben: Mehr als ein Drittel der leerstehenden Wohnungen sind landesweit deswegen nicht vermietet mit deutlichem Fokus auf die Wohnungsbestände des Weiteren Metropolenraums, wo sogar jede vierte leerstehende Wohnung zeitnah keinen Neumieter findet. Für das Berliner Umland werden hauptsächlich kurzfristige Leerstandsgründe wie Instandsetzungs- resp. Modernisierungsmaßnahmen sowie Mieterwechsel zum 31. Dezember 2024 angegeben (über 90 %).

Langfristiger Leerstand wegen Unbewohnbarkeit, geplantem Abriss und Vermietungsschwierigkeiten ist und bleibt ein mehr oder weniger regional abgrenzbares Thema des Weiteren Metropolenraums, in dem für nahezu 60 Prozent der leerstehenden Wohnungen ein entsprechender Grund angegeben wurde - und damit mehr als zehnmal so häufig im Vergleich zum Berliner Umland. 

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