Bestandsbewirtschaftung: Entscheidungsfreiräume erhalten

Bestandsbewirtschaftung gehört zu den Kernbereichen wohnungswirtschaftlicher Tätigkeit. Sie ist für Werterhalt und Weiterentwicklung des rund 1,1 Millionen Wohnungen umfassenden Bestandes der BBU-Mitgliedsunternehmen in Berlin-Brandenburg von entscheidender Bedeutung. Ihr oberstes Ziel dabei: Ihren rund 2,5 Millionen Mieterinnen und Mietern gutes, komfortables und vor allem auch bezahlbares Wohnen zu sichern. Überdurchschnittliche Modernisierungsstände, hohe energetische Standards oder ein generationengerechter Bestand bei deutlich unter dem Markt liegenden Nettokaltmieten zeigen, dass sie ihr unternehmerisches Handeln konsequent an diesem Ziel ausrichten.

Information und Vermittlung 

Energetische, demografische und stadtentwicklungspolitische Faktoren sind dabei ebenso von Relevanz wie Förderbedingungen, die gesetzlichen Rahmen, technische Standards und Normen oder öffentliche Gebührensatzungen. Entscheidungen von Politik und öffentlicher Verwaltung haben hierauf großen Einfluss. Beispiele hierfür sind etwa die Altanschließerproblematik im Land Brandenburg, die Wirtschaftlichkeit des Berliner Sozialwohnungsbestandes, die Diskussionen um die Überarbeitung der Bauordnung Berlin-Brandenburg, die Trinkwasserverordnung oder Änderungen bei der Umlagefähigkeit von Modernisierungskosten.

Angesichts der weit reichenden Bedeutung der Bestandsbewirtschaftung und der Gestaltung ihrer Rahmenbedingungen ist es auch besonders wichtig, dass die Wohnungsunternehmen durch den BBU stets umfassend und schnell über die aktuellen Entwicklungen informiert sind. Auf diese Weise können sie ihre Entscheidungen auf einem soliden Faktenfundament treffen. Darüber hinaus tritt der BBU mit allem Nachdruck dafür ein, dass die Rahmenbedingungen für die Bestandsbewirtschaftung flexibel sowie mit Blick auf die Wirtschaftlichkeit der Maßnahmen gestaltet werden. Eine wichtige Priorität dabei: Der Erhalt unternehmerischer Entscheidungsspielräume.