BBU-Rechtsratgeber 2/2013 "Inhalt und Grenzen des Mietgebrauchs" Nach § 535 BGB muss der Vermieter während der gesamten Vertragsdauer alles tun, um dem Mieter den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache zu ermöglichen. Demgegenüber muss sich der Mieter beim Gebrauch der Mietsache an die Grenzen des vertragsgemäßen Gebrauchs halten (§§ 538, 541 BGB). Was im Einzelnen zum vertragsgemäßen Gebrauch gehört, richtet sich nach den jeweiligen Vereinbarungen im Mietvertrag, in den Hausordnungen aber auch nach Art und Lage des Mietobjektes und nach Verkehrssitte. Was zulässig ist und wo die Grenzen des Mietgebrauchs liegen, wird in diesem Rechtsratgeber näher ausgeführt.