BBU-Jahresstatistik 2024 Berlin: Bautätigkeit der Berliner BBU-Mitgliedsunternehmen im Jahr 2024

Mit 5.214 fertiggestellten Wohnungen in Berlin im Jahr 2024 durch die Mitgliedsunternehmen des BBU ist der Neubau im zweiten Jahr in Folge rückläufig. Fast 600 weniger neu gebaute Wohnungen als noch 2023 bedeuten ein Minus von zehn Prozent, gegenüber dem Höchstwert rund 7.300 fertiggestellter Wohnungen im Jahr 2022 sogar von fast 29 Prozent. Zuletzt wurden von den BBU-Mitgliedsunternehmen 2018 und damit vor sechs Jahren noch weniger Wohnungen neu errichtet als 2024. Die Planung für 2025 sieht eine nur geringfügige Erhöhung des Neubauvolumens auf 5.270 Wohnungen vor. 

Damit wurden von den Mitgliedsunternehmen des BBU seit 1991 insgesamt fast 87.000 Wohnungen in Berlin fertiggestellt, allein die Hälfte (50,6 %) davon im Zeitraum zwischen 2017 und 2024 (44.025 Wohnungen). Durch Bauherrenschaft von BBU-Mitgliedsunternehmen kamen zwischen 2019 und 2024 durchschnittlich 6.000 neue Wohnungen pro Jahr neu auf den Berliner Wohnungsmarkt. 

In Bezug gesetzt auf das Gesamtwohnbauvolumen der Stadt zwischen 1991 und 2024 summiert sich die Bautätigkeit der BBU-Mitgliedsunternehmen auf gut ein Viertel (25,2 %) (AfS Berlin-Brandenburg: 344.559 neue Wohnungen zwischen 1991 und 2024 insgesamt). Die Fertigstellung von 5.214 Wohnungen im Jahr 2024 entspricht sogar einem Anteil von rund 34 Prozent aller in Berlin in diesem Jahr fertiggestellten Wohnungen (AfS Berlin-Brandenburg: 2024: 15.362 Wohnungen).  

Noch ausgeprägter als der Rückgang des Neubaus ist die Entwicklung der Baubeginne und Baugenehmigungen. In beiden Werten zeichnen sich die Fertigstellungszahlen zukünftiger Jahre ab. 3.242 Baubeginne in Berlin im Jahr 2024 bei den Mitgliedsunternehmen des BBU bedeuten nicht nur eine nahezu Halbierung gegenüber 2022 (und Reduktion um 36 Prozent gegenüber dem Vorjahr), sondern auch den seit 2015 niedrigsten Wert. Wenn auch für 2025 gemäß Planungen der Mitgliedsunternehmen des BBU die Verdopplung von Baubeginnen zu erwarten ist, gilt es vor dem Hintergrund der nach wie vor herausfordernden Gemengelage im Bausektor die tatsächliche Umsetzung abzuwarten. 

Gegenüber 2023 ging die Zahl der Baugenehmigungen laut Zahlen des Amtes für Statistik in Berlin insbesamt im Jahr 2024 um 39 Prozent zurück, gegenüber dem Höchststand des Jahres 2016 sogar um 61 Prozent. 

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