Die Informationen im Überblick:
Marktentwicklung 2017
• Neuer Spitzenwert nach Geldumsatz mit rd. 18,2 Mrd. € (+11 %) bei 30.770 Kauffällen (-6 %) und
• Wegen des anhaltenden Bevölkerungszuwachses weiterhin hohe Nachfrage nach unbebauten Grundstücken für den Wohnungsbau mit deutlichen, wenngleich abgeschwächten Anhebungen von Bodenrichtwerten zum 1.1.2018
• Gestiegene Nachfrage nach geeigneten Büroflächen im innerstädtischen Bereich mit deutlichen Anhebungen von Bodenrichtwerten
• Preisanstiege bei Ein- und Zweifamilienhäusern mit +9 % und bei Mietwohnhäusern mit +16 % geringer als im Vorjahr
• Höchster Kaufpreis mit 6,6 Mio. € für ein Villengrundstück in Grunewald
• Unveränderte Preisentwicklung bei Eigentumswohnungen (+13 %)
• Höchster Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in Höhe von rd. 18.200 €/m²-Wohnfläche nahe Kurfürstendamm
• Deutliche Anstiege bei Umwandlungen von Miet- in Eigentumswohnungen auf 16.548 Wohneinheiten (+25 %) und im Neubau auf 7.072 Wohneinheiten (+45 %)
• Rückgang der Zwangsversteigerungsbeschlüsse auf 243 Fälle (-9 %)
Ausblick 2018
• weiter sinkende Kauffallzahlen (-9 %)
• Deutlicher Rückgang des Geldumsatzes (- 21 %)
• Umsatzrückgänge beim Wohnungs- und Teileigentum (-10 %) sowie bei Mietwohnhäusern (-6 %)
• Gleichbleibende Umsätze bei Ein- und Zweifamilienhäusern (+/- 0 %)
• Weitere Verlangsamung der Preisanstiege
Der ausführliche Immobilienmarktbericht Berlin 2017/2018 kann kostenfrei über die Internetseite des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Berlin https://www.berlin.de/gutachterausschuss/marktinformationen/marktanalyse/artikel.175633.php heruntergeladen werden. Die kostenpflichtige Druckversion des Immobilienmarktberichtes kann über den Kulturbuch-Verlag unter www.kulturbuch-verlag.de angefordert werden.
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